Wohnung mieten in Schübelbach

Wohnen in Schübelbach

Schübelbach liegt in der March zwischen dem Zürichsee und der Linthebene. Zur Gemeinde gehören die Dörfer Schübelbach, Buttikon und ein Teil von Siebnen.

Schübelbach zählt 9'919 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk March. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Schübelbach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Schübelbach in Zahlen

• Wohnungen: 4'614
• Leerwohnungsquote: 0,85 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 20,2 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 150 %, Bezirk 30 %, Kanton 110 %

Mit 0,85 % liegt die Leerwohnungsquote in Schübelbach etwas über dem Kantonsmittel von 0,52 %. Trotzdem bleibt der Markt knapp – ein Suchabo hilft, neue Angebote rasch zu sehen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Schübelbach-Buttikon sind Sie in rund 16 Minuten in Pfäffikon; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S27, S25). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 42 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Schübelbach

In Schübelbach liegen rund 20 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Reichenburg, Galgenen, Wangen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Schübelbach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Schübelbach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Schübelbach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Reichenburg, Galgenen, Wangen, Tuggen, Lachen, Altendorf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Schübelbach einen Steuerfuss von 290 %; das gehört zu den höheren Werten im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Schübelbach

Wie viele Wohnungen stehen in Schübelbach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Schübelbach 39 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,85 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Schübelbach?

Gemeinde 150 %, Bezirk 30 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 290 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Schübelbach in Pfäffikon?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Pfäffikon in rund 16 Minuten, Zürich HB in rund 42 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Schübelbach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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