Wohnung mieten in Muotathal

Wohnen in Muotathal

Muotathal ist die flächenmässig grösste Gemeinde des Kantons und liegt im gleichnamigen Tal östlich von Schwyz. Bekannt ist das Höhlensystem Hölloch.

Muotathal zählt 3'604 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Schwyz. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Muotathal und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Muotathal in Zahlen

• Wohnungen: 1'870
• Leerwohnungsquote: 0,21 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 18,4 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 115 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,21 % ist der Wohnungsmarkt in Muotathal sehr knapp – noch knapper als im ohnehin tiefen Kantonsmittel von 0,52 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Der Bus (Linie 501) verbindet Muotathal in rund 30 Minuten ohne Umsteigen mit Schwyz. Ab dem Bahnhof Schwyz bestehen Anschlüsse nach Luzern und Zürich. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Muotathal

In Muotathal liegen rund 18 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Unteriberg, Schwyz, Ingenbohl ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Muotathal tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Muotathal

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Muotathal ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Unteriberg, Schwyz, Ingenbohl, Einsiedeln, Illgau, Oberiberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Muotathal einen Steuerfuss von 260 % (ohne Kirchensteuer).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Muotathal

Wie viele Wohnungen stehen in Muotathal leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Muotathal 4 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,21 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Muotathal?

Gemeinde 115 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 260 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie komme ich von Muotathal nach Schwyz?

Mit dem Bus (Linie 501) erreichen Sie Schwyz in rund 30 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Muotathal kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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