Wohnung mieten in Steinen

Wohnen in Steinen

Steinen liegt zwischen Schwyz und Sattel, nahe dem Lauerzersee. Der Bahnhof verbindet das Dorf direkt mit Schwyz und Luzern.

Steinen zählt 3'762 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Schwyz. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Steinen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Steinen in Zahlen

• Wohnungen: 1'709
• Leerwohnungsquote: 0,82 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,2 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 160 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %

Mit 0,82 % liegt die Leerwohnungsquote in Steinen etwas über dem Kantonsmittel von 0,52 %. Trotzdem bleibt der Markt knapp – ein Suchabo hilft, neue Angebote rasch zu sehen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Steinen erreichen Sie Schwyz in rund 2 Minuten ohne Umsteigen (S2). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Luzern rund 39 Minuten und nach Zürich rund 59 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Steinen

In Steinen liegen rund 17 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Sattel, Schwyz, Ingenbohl ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Steinen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Steinen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Steinen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Sattel, Schwyz, Ingenbohl, Arth, Rothenthurm, Gersau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Steinen einen Steuerfuss von 305 %; das gehört zu den höheren Werten im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Steinen

Wie viele Wohnungen stehen in Steinen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Steinen 14 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,82 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Steinen?

Gemeinde 160 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 305 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Steinen in Schwyz?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Schwyz in rund 2 Minuten, Zürich HB in rund 59 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Steinen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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