Wohnung mieten in Sattel

Wohnen in Sattel

Sattel liegt zwischen Schwyz und Rothenthurm. Bekannt ist das Ausflugsgebiet Sattel-Hochstuckli mit der Hängebrücke.

Sattel zählt 2'097 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Schwyz. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Sattel und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Sattel in Zahlen

• Wohnungen: 1'142
• Leerwohnungsquote: 0,53 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 27,4 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 120 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %

Die Leerwohnungsquote liegt in Sattel bei 0,53 %, im Kanton Schwyz sind es 0,52 %. Der Schwyzer Wohnungsmarkt ist sehr knapp – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Sattel fahren Sie mit dem Bus (Linie 507) in rund 25 Minuten ohne Umsteigen nach Schwyz. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Luzern rund 49 Minuten und nach Zürich rund 63 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Sattel

Rund 27 % der Wohnungen in Sattel liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (18,5 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Sattel tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Sattel

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Sattel ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Steinen, Rothenthurm, Schwyz, Arth, Ingenbohl, Gersau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Sattel einen Steuerfuss von 265 % (ohne Kirchensteuer).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Sattel

Wie viele Wohnungen stehen in Sattel leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Sattel 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,53 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Sattel?

Gemeinde 120 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 265 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Sattel in Schwyz?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Schwyz in rund 25 Minuten, Zürich HB in rund 63 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Sattel kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Schwyz.