Wohnung mieten in Arth

Wohnen in Arth

Arth liegt am Südende des Zugersees und umfasst auch Goldau und Oberarth. Arth-Goldau ist ein wichtiger Bahnknoten an der Gotthardlinie und Ausgangspunkt der Rigi-Bahn; bekannt ist auch der Natur- und Tierpark Goldau.

Arth zählt 12'616 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Schwyz. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Arth und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Arth in Zahlen

• Wohnungen: 6'174
• Leerwohnungsquote: 0,15 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 16 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 110 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,15 % ist der Wohnungsmarkt in Arth sehr knapp – noch knapper als im ohnehin tiefen Kantonsmittel von 0,52 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Arth-Goldau erreichen Sie Schwyz in rund 7 Minuten ohne Umsteigen (S2). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Luzern rund 26 Minuten und nach Zürich rund 40 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Arth

In Arth liegen rund 16 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Gersau, Steinen, Küssnacht ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Arth tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Arth

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Arth ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Gersau, Steinen, Küssnacht, Sattel, Ingenbohl, Schwyz.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Arth einen Steuerfuss von 255 % (ohne Kirchensteuer).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Arth

Wie viele Wohnungen stehen in Arth leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Arth 9 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,15 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Arth?

Gemeinde 110 %, Bezirk 35 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 255 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Arth in Schwyz?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Schwyz in rund 7 Minuten, Zürich HB in rund 40 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Arth kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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