Wohnung mieten in Küssnacht SZ

Wohnen in Küssnacht

Küssnacht liegt am Küssnachtersee, einem Arm des Vierwaldstättersees, am Fuss der Rigi. Zur Gemeinde gehören auch Immensee und Merlischachen; bekannt ist die Hohle Gasse aus der Tell-Sage.

Küssnacht zählt 14'185 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Küssnacht. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Küssnacht und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Küssnacht in Zahlen

• Wohnungen: 6'926
• Leerwohnungsquote: 0,32 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 13,3 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Bezirk und Gemeinde 145 %, Kanton 110 %

Die Leerwohnungsquote liegt in Küssnacht bei 0,32 %, im Kanton Schwyz sind es 0,52 %. Der Schwyzer Wohnungsmarkt ist sehr knapp – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Küssnacht am Rigi erreichen Sie Luzern in rund 20 Minuten ohne Umsteigen (S3). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Schwyz rund 22 Minuten und nach Zürich rund 55 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Küssnacht

In Küssnacht liegen rund 13 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Arth, Gersau, Steinen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Küssnacht tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Küssnacht

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Küssnacht ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Arth, Gersau, Steinen, Sattel, Ingenbohl, Schwyz.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Küssnacht einen Steuerfuss von 255 % (ohne Kirchensteuer).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Küssnacht

Wie viele Wohnungen stehen in Küssnacht leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Küssnacht 22 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,32 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Küssnacht?

Bezirk und Gemeinde 145 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 255 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Küssnacht in Luzern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Luzern in rund 20 Minuten, Zürich HB in rund 55 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Küssnacht kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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