Wohnung mieten in Lyss

Wohnen in Lyss

Lyss ist das Zentrum des Seelands zwischen Bern und Biel. Die Gemeinde ist ein Bahnknoten und Einkaufsort für die Region; neben Mietwohnungen im Zentrum gibt es viele ruhige Wohnquartiere am Rand.

Lyss zählt 16'613 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Seeland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Lyss und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Lyss in Zahlen

• Wohnungen: 8'243
• Leerwohnungsquote: 2,23 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,8 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,70

Die Leerwohnungsquote von 2,23 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,08 %. In Lyss finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Berner Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Lyss erreichen Sie Bern in rund 17 Minuten ohne Umsteigen (IR 65). Nach Biel/Bienne dauert die Fahrt rund 9 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Lyss

In Lyss liegen rund 18 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Worben, Grossaffoltern, Studen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Lyss tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Lyss

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Lyss ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Worben, Grossaffoltern, Studen, Aegerten, Büetigen, Kappelen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Lyss beträgt 1,70.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Lyss

Wie viele Wohnungen stehen in Lyss leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Lyss 185 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,23 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Lyss?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,70; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Lyss in Biel/Bienne?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Biel/Bienne in rund 9 Minuten, Bern in rund 17 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Lyss kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Bern.