Wohnung mieten in Madiswil

Wohnen in Madiswil

Madiswil liegt im Langetental im Oberaargau, südlich von Langenthal. Die Gemeinde ist ländlich und umfasst mehrere Dörfer.

Madiswil zählt 3'383 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Madiswil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Madiswil in Zahlen

• Wohnungen: 1'742
• Leerwohnungsquote: 1,61 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 30,1 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,65

Die Leerwohnungsquote von 1,61 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,08 %. In Madiswil finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Berner Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Madiswil liegt an der Bahnlinie Langenthal–Huttwil; in Langenthal bestehen Anschlüsse an die Züge nach Bern, Olten und Zürich.

Haus mieten oder kaufen in Madiswil

Rund 30 % der Wohnungen in Madiswil liegen in Einfamilienhäusern – deutlich mehr als im Kantonsmittel (19,2 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Madiswil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Madiswil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Madiswil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Lotzwil, Rütschelen, Rohrbach, Reisiswil, Auswil, Busswil bei Melchnau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Madiswil beträgt 1,65.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Madiswil

Wie viele Wohnungen stehen in Madiswil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Madiswil 28 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,61 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Madiswil?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,65; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Auf welche Termine kann ich in Madiswil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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