Wohnung mieten in Schwarzenburg

Wohnen in Schwarzenburg

Schwarzenburg ist das Zentrum des Schwarzenburgerlandes im Naturpark Gantrisch. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und mit der S-Bahn direkt mit Bern verbunden.

Schwarzenburg zählt 6'797 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Schwarzenburg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Schwarzenburg in Zahlen

• Wohnungen: 3'566
• Leerwohnungsquote: 0,62 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 24,3 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,86

Die Leerwohnungsquote liegt in Schwarzenburg bei 0,62 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,08 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Schwarzenburg erreichen Sie Bern in rund 36 Minuten ohne Umsteigen (S6). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Schwarzenburg

In Schwarzenburg liegen rund 24 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Köniz, Riggisberg, Neuenegg ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Schwarzenburg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Schwarzenburg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Schwarzenburg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Köniz, Riggisberg, Neuenegg, Rüeggisberg, Oberbalm, Niedermuhlern.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Schwarzenburg beträgt 1,86 und gehört damit zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Schwarzenburg

Wie viele Wohnungen stehen in Schwarzenburg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Schwarzenburg 22 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,62 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Schwarzenburg?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,86; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Schwarzenburg in Bern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Bern in rund 36 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Schwarzenburg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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