Wohnung mieten in Unterseen

Wohnen in Unterseen

Unterseen grenzt an Interlaken und liegt am Ufer der Aare zwischen Thuner- und Brienzersee. Das historische Stedtli bildet den Kern der Gemeinde.

Unterseen zählt 5'750 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Unterseen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Unterseen in Zahlen

• Wohnungen: 3'424
• Leerwohnungsquote: 0,41 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 18,4 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,70

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,41 % ist der Wohnungsmarkt in Unterseen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,08 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab Unterseen, Stedtlizentrum fahren Sie mit Bus oder Tram (Linie 21) in rund 6 Minuten ohne Umsteigen nach Interlaken Ost. Nach Bern fahren ab Interlaken Ost direkte Züge über Spiez und Thun. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Unterseen

In Unterseen liegen rund 18 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Matten bei Interlaken, Interlaken, Ringgenberg ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Unterseen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Unterseen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Unterseen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Matten bei Interlaken, Interlaken, Ringgenberg, Wilderswil, Bönigen, Beatenberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Unterseen beträgt 1,70.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Unterseen

Wie viele Wohnungen stehen in Unterseen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Unterseen 14 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,41 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Unterseen?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,70; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Unterseen in Interlaken Ost?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Interlaken Ost in rund 6 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Unterseen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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