Wohnung mieten in Adelboden

Wohnen in Adelboden

Adelboden liegt zuhinterst im Engstligental und ist ein bekannter Ferienort, unter anderem durch das Weltcuprennen am Chuenisbärgli. Viele Wohnungen werden als Ferien- oder Zweitwohnungen genutzt.

Adelboden zählt 3'438 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Adelboden und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Adelboden in Zahlen

• Wohnungen: 4'475
• Leerwohnungsquote: 0,57 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 7,6 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,99

Die Leerwohnungsquote liegt in Adelboden bei 0,57 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,08 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Auffällig ist die hohe Zahl an Wohnungen im Verhältnis zur Bevölkerung: Ein grosser Teil wird als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt. Erstwohnungen zur Dauermiete sind deshalb gesucht.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Adelboden Oey (Sillerenbahn) fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 91 Minuten in Bern; dabei müssen Sie 2-mal umsteigen (Linie 230, R, IC 8). Nach Spiez dauert die Fahrt rund 52 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Adelboden

In Adelboden liegen rund 8 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Lenk, Frutigen, Diemtigen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Adelboden tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Adelboden

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Adelboden ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Lenk, Frutigen, Diemtigen, Zweisimmen, Reichenbach im Kandertal, St. Stephan.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Adelboden beträgt 1,99 und gehört damit zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Adelboden

Wie viele Wohnungen stehen in Adelboden leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Adelboden 25 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,57 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Adelboden?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,99; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Adelboden in Spiez?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Spiez in rund 52 Minuten, Bern in rund 91 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Adelboden kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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