Wohnung mieten in Zweisimmen

Wohnen in Zweisimmen

Zweisimmen ist der Hauptort des Obersimmentals. Hier treffen sich die Bahnlinien aus dem Simmental und aus dem Saanenland; die Gemeinde bietet Einkauf und Schulen für die Region.

Zweisimmen zählt 3'083 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zweisimmen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zweisimmen in Zahlen

• Wohnungen: 2'535
• Leerwohnungsquote: 2,38 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 15,5 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,80

Die Leerwohnungsquote von 2,38 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,08 %. In Zweisimmen finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Berner Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Auffällig ist die hohe Zahl an Wohnungen im Verhältnis zur Bevölkerung: Ein grosser Teil wird als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt. Erstwohnungen zur Dauermiete sind deshalb gesucht.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Zweisimmen erreichen Sie Bern in rund 80 Minuten ohne Umsteigen (R). Nach Spiez dauert die Fahrt rund 42 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zweisimmen

In Zweisimmen liegen rund 15 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Saanen, Diemtigen, Lenk ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zweisimmen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zweisimmen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zweisimmen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Saanen, Diemtigen, Lenk, Adelboden, St. Stephan, Boltigen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Zweisimmen beträgt 1,80.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zweisimmen

Wie viele Wohnungen stehen in Zweisimmen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zweisimmen 60 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,38 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Zweisimmen?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,80; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Zweisimmen in Spiez?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Spiez in rund 42 Minuten, Bern in rund 80 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zweisimmen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Bern.