Wohnung mieten in Balgach

Wohnen in Balgach

Balgach liegt im St. Galler Rheintal und gehört zum Wirtschaftsraum um Heerbrugg. Die Gemeinde hat einen der tiefsten Steuerfüsse im Kanton.

Balgach zählt 5'229 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Rheintal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Balgach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Balgach in Zahlen

• Wohnungen: 2'577
• Leerwohnungsquote: 0,66 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 34,5 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 61 % (Kanton: 105 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Balgach bei 0,66 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,37 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Balgach, Bad fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 44 Minuten in St. Gallen; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 321, IR 13). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 103 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Balgach

Rund 34 % der Wohnungen in Balgach liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Balgach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Balgach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Balgach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Rebstein, Widnau, Marbach, Diepoldsau, Berneck, Au.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Balgach beträgt 61 % – der tiefste im ganzen Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Balgach

Wie viele Wohnungen stehen in Balgach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Balgach 17 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,66 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Balgach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 61 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Balgach in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 44 Minuten, Zürich HB in rund 103 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Balgach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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