Wohnung mieten in Fraubrunnen

Wohnen in Fraubrunnen

Fraubrunnen liegt nördlich von Bern und umfasst seit der Fusion von 2014 mehrere Dörfer, darunter Büren zum Hof, Grafenried, Limpach, Mülchi und Zauggenried. Die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Fraubrunnen zählt 5'525 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Fraubrunnen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Fraubrunnen in Zahlen

• Wohnungen: 2'613
• Leerwohnungsquote: 1,31 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 37,1 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,75

Mit 1,31 % leer stehenden Wohnungen liegt Fraubrunnen etwa im Kantonsmittel (1,08 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Fraubrunnen erreichen Sie Bern in rund 20 Minuten ohne Umsteigen (RE5). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Fraubrunnen

Rund 37 % der Wohnungen in Fraubrunnen liegen in Einfamilienhäusern – deutlich mehr als im Kantonsmittel (19,2 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Fraubrunnen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Fraubrunnen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Fraubrunnen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Jegenstorf, Rüdtligen-Alchenflüh, Bätterkinden, Utzenstorf, Hindelbank, Aefligen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Fraubrunnen beträgt 1,75.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Fraubrunnen

Wie viele Wohnungen stehen in Fraubrunnen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Fraubrunnen 34 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,31 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Fraubrunnen?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,75; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Fraubrunnen in Bern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Bern in rund 20 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Fraubrunnen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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