Wohnung mieten in Ipsach

Wohnen in Ipsach

Ipsach liegt am Südufer des Bielersees direkt neben Nidau. Die Gemeinde ist kompakt und bietet Wohnungen in Seenähe mit kurzen Wegen nach Biel.

Ipsach zählt 3'873 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Biel/Bienne. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Ipsach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Ipsach in Zahlen

• Wohnungen: 1'952
• Leerwohnungsquote: 1,18 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 21,7 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,59

Mit 1,18 % leer stehenden Wohnungen liegt Ipsach etwa im Kantonsmittel (1,08 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Ipsach sind Sie in rund 44 Minuten in Bern; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S37, IR 65). Nach Biel/Bienne dauert die Fahrt rund 7 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Ipsach

In Ipsach liegen rund 22 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Nidau, Port, Aegerten ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Ipsach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Ipsach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Ipsach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Nidau, Port, Aegerten, Brügg, Bellmund, Sutz-Lattrigen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Ipsach beträgt 1,59.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Ipsach

Wie viele Wohnungen stehen in Ipsach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Ipsach 23 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,18 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Ipsach?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,59; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Ipsach in Biel/Bienne?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Biel/Bienne in rund 7 Minuten, Bern in rund 44 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Ipsach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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