Wohnung mieten in Schüpfen

Wohnen in Schüpfen

Schüpfen liegt im Seeland am Rand des Frienisbergs an der Bahnstrecke Bern–Biel. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet ruhige Wohnquartiere.

Schüpfen zählt 3'778 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Seeland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Schüpfen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Schüpfen in Zahlen

• Wohnungen: 1'900
• Leerwohnungsquote: 0,42 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 24,6 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,74

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,42 % ist der Wohnungsmarkt in Schüpfen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,08 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Schüpfen erreichen Sie Bern in rund 16 Minuten ohne Umsteigen (S31). Nach Biel/Bienne dauert die Fahrt rund 15 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Schüpfen

In Schüpfen liegen rund 25 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Meikirch, Grossaffoltern, Rapperswil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Schüpfen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Schüpfen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Schüpfen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Meikirch, Grossaffoltern, Rapperswil, Münchenbuchsee, Seedorf, Kirchlindach.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Schüpfen beträgt 1,74.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Schüpfen

Wie viele Wohnungen stehen in Schüpfen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Schüpfen 8 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,42 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Schüpfen?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,74; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Schüpfen in Biel/Bienne?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Biel/Bienne in rund 15 Minuten, Bern in rund 16 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Schüpfen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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