Wohnung mieten in Urtenen-Schönbühl

Wohnen in Urtenen-Schönbühl

Urtenen-Schönbühl liegt nördlich von Bern beim Autobahnkreuz der A1 und A6. Die Gemeinde hat ein grosses Einkaufszentrum und ist mit dem RBS und der S-Bahn schnell in Bern.

Urtenen-Schönbühl zählt 6'632 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Urtenen-Schönbühl und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Urtenen-Schönbühl in Zahlen

• Wohnungen: 3'200
• Leerwohnungsquote: 1,2 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 11,7 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,50

Mit 1,2 % leer stehenden Wohnungen liegt Urtenen-Schönbühl etwa im Kantonsmittel (1,08 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Schönbühl SBB erreichen Sie Bern in rund 14 Minuten ohne Umsteigen (S4). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Urtenen-Schönbühl

In Urtenen-Schönbühl liegen rund 12 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Moosseedorf, Jegenstorf, Hindelbank ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Urtenen-Schönbühl tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Urtenen-Schönbühl

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Urtenen-Schönbühl ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Moosseedorf, Jegenstorf, Hindelbank, Bolligen, Ittigen, Mattstetten.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Urtenen-Schönbühl beträgt 1,50.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Urtenen-Schönbühl

Wie viele Wohnungen stehen in Urtenen-Schönbühl leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Urtenen-Schönbühl 38 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,2 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Urtenen-Schönbühl?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,50; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Urtenen-Schönbühl in Bern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Bern in rund 14 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Urtenen-Schönbühl kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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