Wohnung mieten in Zollikofen

Wohnen in Zollikofen

Zollikofen grenzt im Norden an die Stadt Bern. Hier befindet sich die Hochschule für Agrar-, Forst- und Lebensmittelwissenschaften (HAFL). Die Gemeinde ist mit der S-Bahn und dem RBS in wenigen Minuten im Berner Zentrum.

Zollikofen zählt 11'842 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zollikofen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zollikofen in Zahlen

• Wohnungen: 5'992
• Leerwohnungsquote: 0,9 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 14,4 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,35

Mit 0,9 % leer stehenden Wohnungen liegt Zollikofen etwa im Kantonsmittel (1,08 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Zollikofen erreichen Sie Bern in rund 8 Minuten ohne Umsteigen (S31). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zollikofen

In Zollikofen liegen rund 14 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Ittigen, Bremgarten bei Bern, Münchenbuchsee ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zollikofen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zollikofen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zollikofen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Ittigen, Bremgarten bei Bern, Münchenbuchsee, Kirchlindach, Moosseedorf, Bolligen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Zollikofen beträgt 1,35 und gehört damit zu den tiefsten im Kanton (Rang 14 von 295 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zollikofen

Wie viele Wohnungen stehen in Zollikofen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zollikofen 52 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,9 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Zollikofen?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,35; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Zollikofen in Bern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Bern in rund 8 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zollikofen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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