Wohnungsbesichtigung: Checkliste und Tipps für den ersten Eindruck

Bei beliebten Wohnungen kommen zur Besichtigung oft viele Interessierte. Wer gut vorbereitet ist, sieht mehr, stellt die richtigen Fragen und kann sich direkt danach bewerben.

Vor der Besichtigung

• Lesen Sie das Inserat genau: Miete, Nebenkosten, Fläche, Stockwerk, Bezugstermin.
• Prüfen Sie den Arbeitsweg und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier als PDF bereit.
• Seien Sie pünktlich und nehmen Sie einen Massstab oder eine Mess-App mit.

Darauf achten Sie in der Wohnung

• Licht und Lärm: Ausrichtung der Fenster, Strasse, Bahnlinie, Nachbarn.
• Feuchtigkeit: Flecken oder Schimmel in Ecken, hinter Möbeln, im Bad und an Fenstern.
• Küche und Bad: Zustand der Geräte, Wasserdruck, Lüftung.
• Fenster und Storen: Lassen sie sich gut öffnen, sind sie dicht?
• Stauraum: Keller, Estrich, Einbauschränke, Velo- und Waschraum.
• Anschlüsse: Internet, Steckdosen, Platz für Waschmaschine und Tumbler.
• Handyempfang in allen Räumen.

Fragen an die Verwaltung

• Was ist in den Nebenkosten enthalten, Akonto oder Pauschale?
• Sind Renovationen geplant?
• Gibt es Regeln zu Haustieren, Waschküche oder Untermiete?
• Bis wann und wie soll man sich bewerben?

Mängel vor dem Einzug festhalten

Bekommen Sie die Wohnung, halten Sie beim Einzug alle Mängel im Übergabeprotokoll fest. Später entdeckte Mängel melden Sie schriftlich und rasch. So sind Sie beim Auszug geschützt.

Direkt nach der Besichtigung

Bewerben Sie sich noch am selben Tag, wenn Ihnen die Wohnung gefällt. Ein kurzes, freundliches Motivationsschreiben hilft: Wer zieht ein, und warum passt die Wohnung? Mit einem Suchabo erfahren Sie zudem sofort, wenn ein neues passendes Inserat erscheint.

Weitere Hilfen finden Sie in unseren Checklisten zum Mieten und Umziehen.