Wohnung mieten in Andelfingen

Wohnen in Andelfingen

Andelfingen ist Hauptort des Bezirks im Zürcher Weinland und liegt an der Thur. Zur Gemeinde gehören seit der Fusion auch Adlikon und Humlikon. Weinbau, Felder und das historische Ortsbild prägen die Gemeinde.

Andelfingen zählt 3'702 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Andelfingen in der Region Weinland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Andelfingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Andelfingen in Zahlen

• Wohnungen: 1'682 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,95 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 38,3 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0,3 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 119 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,95 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Andelfingen etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Andelfingen sind Sie in rund 39 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S24, S23). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 12 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Andelfingen

Mit 38,3 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Andelfingen deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Andelfingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Andelfingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Andelfingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Kleinandelfingen, Henggart, Marthalen, Dorf, Ossingen, Volken.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Andelfingen beträgt 119 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der höheren Steuerfüsse im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Andelfingen

Wie viele Wohnungen stehen in Andelfingen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Andelfingen 0,95 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Andelfingen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 119 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Andelfingen in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 12 Minuten, nach Zürich HB rund 39 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Andelfingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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