Wohnung mieten in Henggart

Wohnen in Henggart

Henggart liegt im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Andelfingen. Die Gemeinde hat eine S-Bahn-Station an der Strecke Winterthur–Schaffhausen und ist stark von Einfamilienhäusern geprägt.

Henggart zählt 2'361 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Andelfingen in der Region Weinland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Henggart und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Henggart in Zahlen

• Wohnungen: 1'032 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,19 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 41,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 3,9 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 111 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,19 % ist der Markt in Henggart sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Henggart erreichen Sie Zürich HB in rund 34 Minuten ohne Umsteigen (S12). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 10 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Henggart

Mit 41,6 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Henggart deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Henggart tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Henggart

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Henggart ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Hettlingen, Andelfingen, Kleinandelfingen, Neftenbach, Seuzach, Dorf.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Henggart beträgt 111 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Henggart

Wie viele Wohnungen stehen in Henggart leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Henggart 0,19 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Henggart?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 111 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Henggart in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 10 Minuten, nach Zürich HB rund 34 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Henggart kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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