Wohnung mieten in Hettlingen

Wohnen in Hettlingen

Hettlingen liegt nördlich von Winterthur zwischen Seuzach und dem Weinland. Die Gemeinde ist ländlich, mit vielen Einfamilienhäusern und Rebbergen, und hat eine S-Bahn-Station an der Strecke Winterthur–Schaffhausen.

Hettlingen zählt 3'208 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Winterthur in der Region Winterthur und Umgebung. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hettlingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hettlingen in Zahlen

• Wohnungen: 1'354 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,29 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 50,1 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0,9 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 97 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,29 % ist der Markt in Hettlingen sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Hettlingen erreichen Sie Zürich HB in rund 30 Minuten ohne Umsteigen (S12). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 6 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hettlingen

Mit 50,1 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Hettlingen deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hettlingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hettlingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hettlingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Henggart, Neftenbach, Seuzach, Pfungen, Winterthur, Andelfingen.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Hettlingen beträgt 97 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hettlingen

Wie viele Wohnungen stehen in Hettlingen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Hettlingen 0,29 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hettlingen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 97 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Hettlingen in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 6 Minuten, nach Zürich HB rund 30 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hettlingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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