Wohnung mieten in Seuzach

Wohnen in Seuzach

Seuzach liegt nördlich von Winterthur und gehört zu den grösseren Vorortsgemeinden der Stadt. Zur Gemeinde gehört auch Ohringen. Seuzach verbindet die Nähe zu Winterthur mit einem ruhigen, grünen Umfeld am Rand des Weinlands.

Seuzach zählt 7'973 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Winterthur in der Region Winterthur und Umgebung. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Seuzach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Seuzach in Zahlen

• Wohnungen: 3'758 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,24 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 29,8 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4,5 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 100 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,24 % ist der Markt in Seuzach sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Seuzach erreichen Sie Zürich HB in rund 36 Minuten ohne Umsteigen (S11). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 12 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Seuzach

Mit 29,8 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Seuzach deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Seuzach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Seuzach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Seuzach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wiesendangen, Hettlingen, Winterthur, Rickenbach, Henggart, Elsau.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Seuzach beträgt 100 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Seuzach

Wie viele Wohnungen stehen in Seuzach leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Seuzach 0,24 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Seuzach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 100 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Seuzach in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 12 Minuten, nach Zürich HB rund 36 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Seuzach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.