Wohnung mieten in Kleinandelfingen

Wohnen in Kleinandelfingen

Kleinandelfingen liegt im Zürcher Weinland an der Thur, gegenüber von Andelfingen, und umfasst auch Alten und Oerlingen. Die Gemeinde ist ländlich geprägt; der Bahnhof Andelfingen liegt in Gehdistanz.

Kleinandelfingen zählt 2'270 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Andelfingen in der Region Weinland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Kleinandelfingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Kleinandelfingen in Zahlen

• Wohnungen: 1'043 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,15 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 41,5 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 118 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,15 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Kleinandelfingen finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Kleinandelfingen, Bad fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 51 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 605, S12). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 28 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Kleinandelfingen

Mit 41,5 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Kleinandelfingen deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Kleinandelfingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Kleinandelfingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Kleinandelfingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Andelfingen, Marthalen, Henggart, Ossingen, Trüllikon, Dorf.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Kleinandelfingen beträgt 118 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der höheren Steuerfüsse im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Kleinandelfingen

Wie viele Wohnungen stehen in Kleinandelfingen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Kleinandelfingen 1,15 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Kleinandelfingen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 118 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Kleinandelfingen in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 28 Minuten, nach Zürich HB rund 51 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Kleinandelfingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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