Wohnung mieten in Flawil

Wohnen in Flawil

Flawil liegt zwischen Gossau und Uzwil an der Bahnstrecke St. Gallen–Wil. Die Gemeinde bietet ein eigenes Zentrum und gute Verbindungen in beide Richtungen.

Flawil zählt 10'672 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Wil. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Flawil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Flawil in Zahlen

• Wohnungen: 5'162
• Leerwohnungsquote: 1,29 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 22,5 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 127 % (Kanton: 105 %)

Mit 1,29 % leer stehenden Wohnungen liegt Flawil etwa im Kantonsmittel (1,37 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Flawil erreichen Sie St. Gallen in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (IC 1). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 63 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Flawil

In Flawil liegen rund 22 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Degersheim, Oberbüren, Oberuzwil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Flawil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Flawil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Flawil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Degersheim, Oberbüren, Oberuzwil, Gossau, Uzwil, Andwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Flawil beträgt 127 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Flawil

Wie viele Wohnungen stehen in Flawil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Flawil 66 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,29 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Flawil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 127 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Flawil in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 63 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Flawil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton St. Gallen.