Wohnung mieten in Hallau

Wohnen in Hallau

Hallau ist das grösste Weinbaudorf im Klettgau. Über dem Dorf steht die Bergkirche St. Moritz inmitten der Reben; der Bahnhof Wilchingen-Hallau liegt im Tal.

Hallau zählt 2'600 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und liegt im Kanton Schaffhausen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hallau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hallau in Zahlen

• Wohnungen: 1'323
• Leerwohnungsquote: 1,02 % (2025, Kanton Schaffhausen: 0,83 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 43,2 % (Kanton: 25,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 112 % (Kanton: 76 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,02 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,83 %. In Hallau ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Schaffhauser Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Wilchingen-Hallau erreichen Sie Schaffhausen in rund 15 Minuten ohne Umsteigen (S64). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Winterthur rund 48 Minuten und nach Zürich rund 59 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hallau

Rund 43 % der Wohnungen in Hallau liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (25,9 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hallau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hallau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hallau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Neunkirch, Beringen, Oberhallau, Trasadingen, Gächlingen, Wilchingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Hallau beträgt 112 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 76 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hallau

Wie viele Wohnungen stehen in Hallau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Hallau 13 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,02 %. Im ganzen Kanton Schaffhausen waren es 0,83 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hallau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 112 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 76 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schaffhausen, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Hallau in Schaffhausen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Schaffhausen in rund 15 Minuten, Zürich HB in rund 59 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hallau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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