Wohnung mieten in Neunkirch

Wohnen in Neunkirch

Neunkirch ist das Städtchen im Klettgau mit seinem regelmässigen, mittelalterlichen Grundriss. Rebberge und Felder prägen die Umgebung; die Bahn fährt direkt nach Schaffhausen.

Neunkirch zählt 2'704 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und liegt im Kanton Schaffhausen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Neunkirch und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Neunkirch in Zahlen

• Wohnungen: 1'348
• Leerwohnungsquote: 0,98 % (2025, Kanton Schaffhausen: 0,83 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 36,2 % (Kanton: 25,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 99 % (Kanton: 76 %)

Mit 0,98 % leer stehenden Wohnungen liegt Neunkirch etwa im Kantonsmittel (0,83 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Neunkirch erreichen Sie Schaffhausen in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (S64). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Winterthur rund 46 Minuten und nach Zürich rund 57 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Neunkirch

Rund 36 % der Wohnungen in Neunkirch liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (25,9 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Neunkirch tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Neunkirch

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Neunkirch ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Hallau, Beringen, Neuhausen am Rheinfall, Wilchingen, Oberhallau, Gächlingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Neunkirch beträgt 99 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 76 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Neunkirch

Wie viele Wohnungen stehen in Neunkirch leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Neunkirch 13 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,98 %. Im ganzen Kanton Schaffhausen waren es 0,83 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Neunkirch?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 99 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 76 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schaffhausen, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Neunkirch in Schaffhausen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Schaffhausen in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 57 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Neunkirch kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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