Wohnung mieten in Neuhausen am Rheinfall

Wohnen in Neuhausen am Rheinfall

Neuhausen am Rheinfall grenzt direkt an die Stadt Schaffhausen. Bekannt ist der Rheinfall, einer der grössten Wasserfälle Europas; auf dem ehemaligen SIG-Areal entstehen neue Wohn- und Arbeitsquartiere.

Neuhausen am Rheinfall zählt 12'198 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und liegt im Kanton Schaffhausen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Neuhausen am Rheinfall und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Neuhausen am Rheinfall in Zahlen

• Wohnungen: 6'332
• Leerwohnungsquote: 1,13 % (2025, Kanton Schaffhausen: 0,83 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 14,3 % (Kanton: 25,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 78 % (Kanton: 76 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,13 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,83 %. In Neuhausen am Rheinfall ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Schaffhauser Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Neuhausen Rheinfall erreichen Sie Schaffhausen in rund 6 Minuten ohne Umsteigen (S9). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Winterthur rund 37 Minuten und nach Zürich rund 50 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Neuhausen am Rheinfall

In Neuhausen am Rheinfall liegen rund 14 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 25,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Beringen, Schaffhausen, Neunkirch ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Neuhausen am Rheinfall tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Neuhausen am Rheinfall

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Neuhausen am Rheinfall ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Beringen, Schaffhausen, Neunkirch, Löhningen, Siblingen, Stetten.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Neuhausen am Rheinfall beträgt 78 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 3 von 26 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Neuhausen am Rheinfall

Wie viele Wohnungen stehen in Neuhausen am Rheinfall leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Neuhausen am Rheinfall 71 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,13 %. Im ganzen Kanton Schaffhausen waren es 0,83 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Neuhausen am Rheinfall?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 78 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 76 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schaffhausen, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Neuhausen am Rheinfall in Schaffhausen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Schaffhausen in rund 6 Minuten, Zürich HB in rund 50 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Neuhausen am Rheinfall kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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