Wohnung mieten in Pfyn

Wohnen in Pfyn

Pfyn liegt an der Thur zwischen Frauenfeld und Müllheim. Das Dorf steht auf dem Gelände des römischen Kastells Ad Fines.

Pfyn zählt 2'259 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Frauenfeld. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Pfyn und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Pfyn in Zahlen

• Wohnungen: 1'069
• Leerwohnungsquote: 0,86 % (2025, Kanton Thurgau: 1,41 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 39,9 % (Kanton: 28,1 %)
• Steuerfüsse 2026: politische Gemeinde 60 %, Schulgemeinde 98 % (Staatssteuer: 109 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Pfyn bei 0,86 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,41 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Pfyn, Biberpfad fahren Sie mit dem Bus (Linie 826) in rund 13 Minuten ohne Umsteigen nach Frauenfeld. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 56 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Pfyn

Rund 40 % der Wohnungen in Pfyn liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (28,1 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Thurgau eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Pfyn tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Pfyn

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Pfyn ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Müllheim, Felben-Wellhausen, Wigoltingen, Frauenfeld, Herdern, Homburg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Gemeinde- und Schulsteuerfuss von Pfyn betragen zusammen 158 % und gehören zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Pfyn

Wie viele Wohnungen stehen in Pfyn leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Pfyn 9 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,86 %. Im ganzen Kanton Thurgau waren es 1,41 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Pfyn?

2026 beträgt der Steuerfuss der politischen Gemeinde 60 % und jener der Schulgemeinde 98 %, zusammen 158 %. Dazu kommen die Staatssteuer von 109 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Daten und Statistik Thurgau, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Pfyn in Frauenfeld?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Frauenfeld in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 56 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Pfyn kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Thurgau gelten je nach Gemeinde als ortsübliche Termine jedes Monatsende ausser Dezember oder der 31. März, 30. Juni und 30. September; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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