Wohnung mieten in Felben-Wellhausen

Wohnen in Felben-Wellhausen

Felben-Wellhausen liegt an der Thur östlich von Frauenfeld. Mit der S-Bahn ist Frauenfeld in wenigen Minuten erreichbar.

Felben-Wellhausen zählt 3'312 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Frauenfeld. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Felben-Wellhausen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Felben-Wellhausen in Zahlen

• Wohnungen: 1'553
• Leerwohnungsquote: 2,01 % (2025, Kanton Thurgau: 1,41 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 29,9 % (Kanton: 28,1 %)
• Steuerfüsse 2026: politische Gemeinde 50 %, Schulgemeinde 97 % (Staatssteuer: 109 %)

Die Leerwohnungsquote von 2,01 % liegt über dem Kantonsmittel von 1,41 %. In Felben-Wellhausen ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Thurgauer Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Felben-Wellhausen erreichen Sie Frauenfeld in rund 4 Minuten ohne Umsteigen (S30). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 45 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Felben-Wellhausen

In Felben-Wellhausen liegen rund 30 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 28,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Frauenfeld, Pfyn, Matzingen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Thurgau eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Felben-Wellhausen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Felben-Wellhausen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Felben-Wellhausen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Frauenfeld, Pfyn, Matzingen, Müllheim, Gachnang, Thundorf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Gemeinde- und Schulsteuerfuss von Felben-Wellhausen betragen zusammen 147 %; dazu kommt die Staatssteuer von 109 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Felben-Wellhausen

Wie viele Wohnungen stehen in Felben-Wellhausen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Felben-Wellhausen 30 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,01 %. Im ganzen Kanton Thurgau waren es 1,41 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Felben-Wellhausen?

2026 beträgt der Steuerfuss der politischen Gemeinde 50 % und jener der Schulgemeinde 97 %, zusammen 147 %. Dazu kommen die Staatssteuer von 109 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Daten und Statistik Thurgau, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Felben-Wellhausen in Frauenfeld?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Frauenfeld in rund 4 Minuten, Zürich HB in rund 45 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Felben-Wellhausen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Thurgau gelten je nach Gemeinde als ortsübliche Termine jedes Monatsende ausser Dezember oder der 31. März, 30. Juni und 30. September; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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