Wohnung mieten in Matzingen

Wohnen in Matzingen

Matzingen liegt im Murgtal südlich von Frauenfeld an der Frauenfeld-Wil-Bahn. Frauenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar.

Matzingen zählt 3'355 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Frauenfeld. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Matzingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Matzingen in Zahlen

• Wohnungen: 1'563
• Leerwohnungsquote: 1,66 % (2025, Kanton Thurgau: 1,41 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32,2 % (Kanton: 28,1 %)
• Steuerfüsse 2026: politische Gemeinde 56 %, Schulgemeinde 95 % (Staatssteuer: 109 %)

Mit 1,66 % leer stehenden Wohnungen liegt Matzingen etwa im Kantonsmittel (1,41 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Matzingen erreichen Sie Frauenfeld in rund 11 Minuten ohne Umsteigen (S15). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach St. Gallen rund 53 Minuten und nach Zürich rund 58 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Matzingen

In Matzingen liegen rund 32 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 28,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Aadorf, Frauenfeld, Wängi ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Thurgau eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Matzingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Matzingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Matzingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Aadorf, Frauenfeld, Wängi, Felben-Wellhausen, Gachnang, Münchwilen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Gemeinde- und Schulsteuerfuss von Matzingen betragen zusammen 151 %; dazu kommt die Staatssteuer von 109 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Matzingen

Wie viele Wohnungen stehen in Matzingen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Matzingen 24 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,66 %. Im ganzen Kanton Thurgau waren es 1,41 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Matzingen?

2026 beträgt der Steuerfuss der politischen Gemeinde 56 % und jener der Schulgemeinde 95 %, zusammen 151 %. Dazu kommen die Staatssteuer von 109 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Daten und Statistik Thurgau, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Matzingen in Frauenfeld?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Frauenfeld in rund 11 Minuten, Zürich HB in rund 58 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Matzingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Thurgau gelten je nach Gemeinde als ortsübliche Termine jedes Monatsende ausser Dezember oder der 31. März, 30. Juni und 30. September; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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