Wohnung mieten in Aadorf

Wohnen in Aadorf

Aadorf liegt im Hinterthurgau an der Bahnlinie Winterthur–Wil, nahe der Grenze zum Kanton Zürich. Zur Gemeinde gehören auch Ettenhausen, Guntershausen, Wittenwil und Aawangen.

Aadorf zählt 9'924 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Münchwilen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Aadorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Aadorf in Zahlen

• Wohnungen: 4'679
• Leerwohnungsquote: 1,71 % (2025, Kanton Thurgau: 1,41 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32,4 % (Kanton: 28,1 %)
• Steuerfüsse 2026: politische Gemeinde 61 %, Schulgemeinde 94 % (Staatssteuer: 109 %)

Mit 1,71 % leer stehenden Wohnungen liegt Aadorf etwa im Kantonsmittel (1,41 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab Aadorf fahren Sie mit dem Bus (Linie 834) in rund 23 Minuten ohne Umsteigen nach Frauenfeld. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 41 Minuten und nach St. Gallen rund 46 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Aadorf

In Aadorf liegen rund 32 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 28,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Wängi, Matzingen, Bichelsee-Balterswil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Thurgau eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Aadorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Aadorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Aadorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wängi, Matzingen, Bichelsee-Balterswil, Eschlikon, Münchwilen, Frauenfeld.
• Vergleichen Sie die Steuern: Gemeinde- und Schulsteuerfuss von Aadorf betragen zusammen 155 % und gehören zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Aadorf

Wie viele Wohnungen stehen in Aadorf leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Aadorf 79 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,71 %. Im ganzen Kanton Thurgau waren es 1,41 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aadorf?

2026 beträgt der Steuerfuss der politischen Gemeinde 61 % und jener der Schulgemeinde 94 %, zusammen 155 %. Dazu kommen die Staatssteuer von 109 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Daten und Statistik Thurgau, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Aadorf in Frauenfeld?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Frauenfeld in rund 23 Minuten, Zürich HB in rund 41 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Aadorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Thurgau gelten je nach Gemeinde als ortsübliche Termine jedes Monatsende ausser Dezember oder der 31. März, 30. Juni und 30. September; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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