Wohnung mieten in St. Margrethen

Wohnen in St. Margrethen

St. Margrethen liegt im unteren Rheintal an der Grenze zu Österreich und ist ein Grenzbahnhof mit Verbindungen nach Bregenz und München.

St. Margrethen zählt 6'731 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Rheintal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in St. Margrethen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in St. Margrethen in Zahlen

• Wohnungen: 3'213
• Leerwohnungsquote: 2,17 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 24,1 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 109 % (Kanton: 105 %)

Die Leerwohnungsquote von 2,17 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,37 %. In St. Margrethen finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen St. Galler Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof St. Margrethen SG erreichen Sie St. Gallen in rund 21 Minuten ohne Umsteigen (IR 13). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 95 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in St. Margrethen

In St. Margrethen liegen rund 24 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 24,7 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Berneck, Au, Rheineck ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in St. Margrethen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in St. Margrethen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für St. Margrethen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Berneck, Au, Rheineck, Widnau, Thal, Balgach.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von St. Margrethen beträgt 109 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in St. Margrethen

Wie viele Wohnungen stehen in St. Margrethen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in St. Margrethen 69 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,17 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in St. Margrethen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 109 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von St. Margrethen in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 21 Minuten, Zürich HB in rund 95 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in St. Margrethen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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