Wohnung mieten in Stein am Rhein

Wohnen in Stein am Rhein

Stein am Rhein liegt dort, wo der Rhein den Untersee verlässt. Die Altstadt mit ihren bemalten Fassaden, das Kloster St. Georgen und die Burg Hohenklingen machen das Städtchen weit herum bekannt.

Stein am Rhein zählt 3'956 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und liegt im Kanton Schaffhausen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Stein am Rhein und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Stein am Rhein in Zahlen

• Wohnungen: 2'333
• Leerwohnungsquote: 1,09 % (2025, Kanton Schaffhausen: 0,83 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 25,5 % (Kanton: 25,9 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 95 % (Kanton: 76 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,09 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,83 %. In Stein am Rhein ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Schaffhauser Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Stein am Rhein erreichen Sie Schaffhausen in rund 27 Minuten ohne Umsteigen (S1). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Winterthur rund 46 Minuten und nach Zürich rund 67 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Stein am Rhein

In Stein am Rhein liegen rund 26 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 25,9 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Thayngen, Schaffhausen, Neuhausen am Rheinfall ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schaffhausen erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Stein am Rhein tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Stein am Rhein

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Stein am Rhein ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Thayngen, Schaffhausen, Neuhausen am Rheinfall, Hemishofen, Ramsen, Buch.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Stein am Rhein beträgt 95 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 76 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Stein am Rhein

Wie viele Wohnungen stehen in Stein am Rhein leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Stein am Rhein 25 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,09 %. Im ganzen Kanton Schaffhausen waren es 0,83 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Stein am Rhein?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 95 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 76 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schaffhausen, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Stein am Rhein in Schaffhausen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Schaffhausen in rund 27 Minuten, Zürich HB in rund 67 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Stein am Rhein kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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