Wohnung mieten in Sulgen

Wohnen in Sulgen

Sulgen ist ein Bahnknoten im Thurtal: Hier zweigt die Linie nach Bischofszell und Gossau von der Strecke Weinfelden–Romanshorn ab.

Sulgen zählt 4'186 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Weinfelden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Sulgen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Sulgen in Zahlen

• Wohnungen: 1'985
• Leerwohnungsquote: 0,41 % (2025, Kanton Thurgau: 1,41 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 29 % (Kanton: 28,1 %)
• Steuerfüsse 2026: politische Gemeinde 47 %, Schulgemeinde 93 % (Staatssteuer: 109 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,41 % ist der Wohnungsmarkt in Sulgen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,41 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Sulgen sind Sie in rund 26 Minuten in Frauenfeld; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S10, IR 75). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach St. Gallen rund 39 Minuten und nach Zürich rund 65 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Sulgen

In Sulgen liegen rund 29 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 28,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Bürglen, Kradolf-Schönenberg, Erlen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Thurgau eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Sulgen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Sulgen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Sulgen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Bürglen, Kradolf-Schönenberg, Erlen, Berg, Bischofszell, Bussnang.
• Vergleichen Sie die Steuern: Gemeinde- und Schulsteuerfuss von Sulgen betragen zusammen 140 %; dazu kommt die Staatssteuer von 109 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Sulgen

Wie viele Wohnungen stehen in Sulgen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Sulgen 8 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,41 %. Im ganzen Kanton Thurgau waren es 1,41 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Sulgen?

2026 beträgt der Steuerfuss der politischen Gemeinde 47 % und jener der Schulgemeinde 93 %, zusammen 140 %. Dazu kommen die Staatssteuer von 109 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Daten und Statistik Thurgau, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Sulgen in Frauenfeld?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Frauenfeld in rund 26 Minuten, Zürich HB in rund 65 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Sulgen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Thurgau gelten je nach Gemeinde als ortsübliche Termine jedes Monatsende ausser Dezember oder der 31. März, 30. Juni und 30. September; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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