Wohnung mieten in Toffen

Wohnen in Toffen

Toffen liegt im Gürbetal zwischen Belp und Thun. Die Gemeinde ist ländlich und mit der S-Bahn gut an Bern angebunden.

Toffen zählt 2'697 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Toffen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Toffen in Zahlen

• Wohnungen: 1'332
• Leerwohnungsquote: 0,38 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 28,5 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,60

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,38 % ist der Wohnungsmarkt in Toffen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,08 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Toffen erreichen Sie Bern in rund 17 Minuten ohne Umsteigen (S44). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Toffen

Rund 29 % der Wohnungen in Toffen liegen in Einfamilienhäusern – deutlich mehr als im Kantonsmittel (19,2 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Toffen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Toffen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Toffen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Belp, Thurnen, Rubigen, Kehrsatz, Münsingen, Niedermuhlern.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Toffen beträgt 1,60.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Toffen

Wie viele Wohnungen stehen in Toffen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Toffen 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,38 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Toffen?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,60; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Toffen in Bern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Bern in rund 17 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Toffen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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