Wohnung mieten in Kehrsatz

Wohnen in Kehrsatz

Kehrsatz liegt im Gürbetal südlich von Bern am Fuss des Gurtens. Die Gemeinde ist mit der S-Bahn schnell in Bern und bietet ruhige Wohnquartiere.

Kehrsatz zählt 4'663 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Kehrsatz und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Kehrsatz in Zahlen

• Wohnungen: 2'139
• Leerwohnungsquote: 0,93 % (2025, Kanton Bern: 1,08 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 19,8 % (Kanton: 19,2 %)
• Steueranlage der Gemeinde 2026: 1,64

Mit 0,93 % leer stehenden Wohnungen liegt Kehrsatz etwa im Kantonsmittel (1,08 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Kehrsatz erreichen Sie Bern in rund 15 Minuten ohne Umsteigen (S3). Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Kehrsatz

In Kehrsatz liegen rund 20 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Muri bei Bern, Belp, Ostermundigen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Bern eine Handänderungssteuer von 1,8 % des Kaufpreises. Wer die Liegenschaft selbst als Hauptwohnsitz nutzt, kann unter bestimmten Voraussetzungen für die ersten 800'000 Franken davon befreit werden. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Kehrsatz tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Kehrsatz

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Kehrsatz ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Muri bei Bern, Belp, Ostermundigen, Köniz, Toffen, Rubigen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Steueranlage von Kehrsatz beträgt 1,64.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Kehrsatz

Wie viele Wohnungen stehen in Kehrsatz leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Kehrsatz 20 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,93 %. Im ganzen Kanton Bern waren es 1,08 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch sind die Steuern in Kehrsatz?

Die Steueranlage der Gemeinde beträgt 2026 1,64; sie wird mit der einfachen Steuer multipliziert. Dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern.

Wie schnell bin ich von Kehrsatz in Bern?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Bern in rund 15 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Kehrsatz kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine sind im Kanton Bern je nach Gemeinde unterschiedlich; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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