Wohnung mieten in Turbenthal

Wohnen in Turbenthal

Turbenthal liegt im Tösstal zwischen Winterthur und dem Zürcher Oberland. Die frühere Textilgemeinde ist von bewaldeten Hügeln umgeben und hat eine S-Bahn-Station; im Vergleich zur Agglomeration ist das Angebot an freien Wohnungen grösser.

Turbenthal zählt 5'359 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Winterthur in der Region Winterthur und Umgebung. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Turbenthal und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Turbenthal in Zahlen

• Wohnungen: 2'421 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,32 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 26,8 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 2 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 122 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,32 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Turbenthal finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Turbenthal erreichen Sie Zürich HB in rund 47 Minuten ohne Umsteigen (S11). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 24 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Turbenthal

Mit 26,8 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Turbenthal deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Turbenthal tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Turbenthal

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Turbenthal ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Zell, Wila, Weisslingen, Elgg, Russikon, Hittnau.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Turbenthal beträgt 122 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der höheren Steuerfüsse im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Turbenthal

Wie viele Wohnungen stehen in Turbenthal leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Turbenthal 1,32 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Turbenthal?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 122 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Turbenthal in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 24 Minuten, nach Zürich HB rund 47 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Turbenthal kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.