Wohnung mieten in Hittnau

Wohnen in Hittnau

Hittnau liegt im Zürcher Oberland auf einer Anhöhe östlich von Pfäffikon und umfasst mehrere Weiler. Die Gemeinde ist ländlich und naturnah; Busse verbinden sie mit Pfäffikon und Wetzikon.

Hittnau zählt 3'959 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Pfäffikon in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hittnau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hittnau in Zahlen

• Wohnungen: 1'779 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,39 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 35,2 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 113 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Hittnau bei 0,39 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Hittnau, Industrie fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 47 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 835, S19). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 43 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hittnau

Mit 35,2 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Hittnau deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hittnau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hittnau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hittnau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Pfäffikon, Bäretswil, Bauma, Russikon, Fehraltorf, Wila.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Hittnau beträgt 113 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hittnau

Wie viele Wohnungen stehen in Hittnau leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Hittnau 0,39 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hittnau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 113 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Hittnau in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 43 Minuten, nach Zürich HB rund 47 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hittnau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.