Wohnung mieten in Bäretswil

Wohnen in Bäretswil

Bäretswil liegt im Zürcher Oberland zwischen Wetzikon und dem Tösstal und umfasst zahlreiche Weiler. Die Gemeinde ist hügelig und naturnah; die Dampfbahn Zürcher Oberland fährt an Wochenenden über Bäretswil.

Bäretswil zählt 5'132 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Hinwil in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Bäretswil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Bäretswil in Zahlen

• Wohnungen: 2'417 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,87 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 31,1 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 104 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,87 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Bäretswil etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Bäretswil fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 44 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 851, S5). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Bäretswil

Mit 31,1 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Bäretswil deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Bäretswil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Bäretswil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Bäretswil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Bauma, Hittnau, Hinwil, Wetzikon, Fischenthal, Pfäffikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Bäretswil beträgt 104 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Bäretswil

Wie viele Wohnungen stehen in Bäretswil leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Bäretswil 0,87 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bäretswil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 104 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Bäretswil in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 44 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Bäretswil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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