Wohnung mieten in Fischenthal

Wohnen in Fischenthal

Fischenthal liegt zuoberst im Tösstal und ist flächenmässig eine der grössten Gemeinden des Kantons. Zur Gemeinde gehören Steg, Gibswil und viele Weiler im Hügelland des Zürcher Oberlands.

Fischenthal zählt 2'686 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Hinwil in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Fischenthal und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Fischenthal in Zahlen

• Wohnungen: 1'260 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,5 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 42,2 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 122 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,5 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Fischenthal finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Fischenthal sind Sie in rund 51 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S26, S15). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Fischenthal

Mit 42,2 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Fischenthal deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Fischenthal tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Fischenthal

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Fischenthal ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Bauma, Bäretswil, Wald, Hinwil, Dürnten, Hittnau.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Fischenthal beträgt 122 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der höheren Steuerfüsse im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Fischenthal

Wie viele Wohnungen stehen in Fischenthal leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Fischenthal 1,5 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Fischenthal?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 122 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Fischenthal in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 51 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Fischenthal kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.