Wohnung mieten in Wald ZH

Wohnen in Wald

Wald liegt im oberen Zürcher Oberland am Fuss des Bachtels und am Eingang ins Tösstal. Die frühere Textilgemeinde ist von Hügeln, Wäldern und Weilern umgeben und bietet im Vergleich zur Agglomeration Zürich mehr Platz und mehr freie Wohnungen.

Wald zählt 10'663 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Hinwil in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wald und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wald in Zahlen

• Wohnungen: 5'060 (2024)
• Leerwohnungsquote: 2,02 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 21,4 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 2,2 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 122 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 2,02 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Wald finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Wald ZH sind Sie in rund 42 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S26, S15). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Wald

In Wald machen Einfamilienhäuser 21,4 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Dürnten, Rüti, Hinwil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wald tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wald

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wald ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Dürnten, Rüti, Hinwil, Fischenthal, Bubikon, Bäretswil.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Wald beträgt 122 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der höheren Steuerfüsse im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wald

Wie viele Wohnungen stehen in Wald leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Wald 2,02 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wald?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 122 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Wald in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 42 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wald kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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