Wohnung mieten in Hinwil

Wohnen in Hinwil

Hinwil ist Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Zürcher Oberland und liegt am Fuss des Bachtels. Zur Gemeinde gehören auch Hadlikon, Wernetshausen und Girenbad. Die Gegend bietet viel Natur, und Wetzikon mit seinem grösseren Angebot liegt gleich nebenan.

Hinwil zählt 11'923 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Hinwil in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hinwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hinwil in Zahlen

• Wohnungen: 5'585 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,73 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 27 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0,1 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 116 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,73 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Hinwil etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Hinwil sind Sie in rund 28 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S14, S5). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hinwil

Mit 27 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Hinwil deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hinwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hinwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hinwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Dürnten, Bubikon, Wetzikon, Bäretswil, Rüti, Gossau.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Hinwil beträgt 116 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hinwil

Wie viele Wohnungen stehen in Hinwil leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Hinwil 0,73 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hinwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 116 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Hinwil in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 28 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hinwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.