Wohnung mieten in Gossau ZH

Wohnen in Gossau

Gossau liegt im Zürcher Oberland zwischen Grüningen, Wetzikon und dem Lützelsee. Zur Gemeinde gehören Ortsteile wie Bertschikon, Grüt und Herschmettlen. Gossau selbst hat keinen Bahnhof; Busse verbinden die Ortsteile mit Wetzikon und Uster.

Gossau zählt 10'598 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Hinwil in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gossau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gossau in Zahlen

• Wohnungen: 4'902 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,55 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 28,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 3,1 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 117 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Gossau bei 0,55 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Gossau ZH, Mitteldorf fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 37 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 845, S5). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gossau

Mit 28,6 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Gossau deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gossau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gossau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gossau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wetzikon, Mönchaltorf, Grüningen, Oetwil am See, Egg, Uster.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Gossau beträgt 117 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gossau

Wie viele Wohnungen stehen in Gossau leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Gossau 0,55 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gossau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 117 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Gossau in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 37 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gossau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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