Wohnung mieten in Grüningen

Wohnen in Grüningen

Grüningen liegt im Zürcher Oberland zwischen Gossau und Hombrechtikon. Das historische Städtchen mit Schloss und der botanische Garten prägen den Ort. Grüningen hat keinen Bahnhof; Busse verbinden es mit Wetzikon, Rüti und Esslingen.

Grüningen zählt 3'926 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Hinwil in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Grüningen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Grüningen in Zahlen

• Wohnungen: 1'806 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,11 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 28,1 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 5,7 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 116 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,11 % ist der Markt in Grüningen sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Grüningen, Adler fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 41 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 867, S5). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Grüningen

Mit 28,1 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Grüningen deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Grüningen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Grüningen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Grüningen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oetwil am See, Hombrechtikon, Gossau, Mönchaltorf, Stäfa, Bubikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Grüningen beträgt 116 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Grüningen

Wie viele Wohnungen stehen in Grüningen leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Grüningen 0,11 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Grüningen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 116 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Grüningen in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 41 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Grüningen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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