Wohnung mieten in Stäfa

Wohnen in Stäfa

Stäfa ist die grösste Gemeinde am rechten Zürichseeufer und reicht vom See über Rebberge bis hinauf ins Hinterland. Zur Gemeinde gehören auch Uerikon und Ötikon sowie mehrere Weiler. Seesicht, Weinbau und ein lebendiges Dorfzentrum prägen den Ort.

Stäfa zählt 15'211 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Stäfa und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Stäfa in Zahlen

• Wohnungen: 7'435 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,72 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 19,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 1,4 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 83 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,72 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Stäfa etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Stäfa erreichen Sie Zürich HB in rund 24 Minuten ohne Umsteigen (S7). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Stäfa

In Stäfa machen Einfamilienhäuser 19,6 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Männedorf, Oetwil am See, Wädenswil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Stäfa tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Stäfa

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Stäfa ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Männedorf, Oetwil am See, Wädenswil, Richterswil, Hombrechtikon, Uetikon am See.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Stäfa beträgt 83 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 14 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Stäfa

Wie viele Wohnungen stehen in Stäfa leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Stäfa 0,72 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Stäfa?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 83 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Stäfa in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 24 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Stäfa kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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