Wohnung mieten in Männedorf

Wohnen in Männedorf

Männedorf liegt am rechten Zürichseeufer zwischen Uetikon am See und Stäfa. Die Gemeinde hat ein Spital mit regionaler Bedeutung, ein lebhaftes Zentrum und Wohnlagen von der Seepromenade bis in die Hanglagen mit Blick auf See und Alpen.

Männedorf zählt 11'742 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Männedorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Männedorf in Zahlen

• Wohnungen: 5'558 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,47 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 17,2 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 87 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Männedorf bei 0,47 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Männedorf erreichen Sie Zürich HB in rund 21 Minuten ohne Umsteigen (S7). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Männedorf

In Männedorf machen Einfamilienhäuser 17,2 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Uetikon am See, Stäfa, Oetwil am See ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Männedorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Männedorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Männedorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Uetikon am See, Stäfa, Oetwil am See, Wädenswil, Meilen, Richterswil.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Männedorf beträgt 87 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 19 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Männedorf

Wie viele Wohnungen stehen in Männedorf leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Männedorf 0,47 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Männedorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 87 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Männedorf in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 21 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Männedorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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