Wohnung mieten in Oetwil am See

Wohnen in Oetwil am See

Oetwil am See liegt auf einer Anhöhe zwischen Zürichsee und Greifensee im Bezirk Meilen. Trotz des Namens liegt die Gemeinde nicht direkt am See. Sie ist ländlich geprägt und über Busse mit Männedorf, Meilen und Uster verbunden.

Oetwil am See zählt 5'184 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oetwil am See und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oetwil am See in Zahlen

• Wohnungen: 2'354 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,55 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 21,2 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 114 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Oetwil am See bei 0,55 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Oetwil am See, Zentrum fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 35 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 940, S7). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oetwil am See

In Oetwil am See machen Einfamilienhäuser 21,2 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Grüningen, Männedorf, Uetikon am See ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oetwil am See tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oetwil am See

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oetwil am See ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Grüningen, Männedorf, Uetikon am See, Stäfa, Hombrechtikon, Egg.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Oetwil am See beträgt 114 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oetwil am See

Wie viele Wohnungen stehen in Oetwil am See leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Oetwil am See 0,55 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oetwil am See?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 114 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Oetwil am See in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 35 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oetwil am See kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.