Wohnung mieten in Uetikon am See

Wohnen in Uetikon am See

Uetikon am See liegt am rechten Zürichseeufer zwischen Meilen und Männedorf. Auf dem früheren Chemie-Areal am See entsteht ein neues Quartier mit Schule und öffentlichem Seezugang. Die Gemeinde reicht bis auf die Hügel des Pfannenstiels.

Uetikon am See zählt 6'731 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Uetikon am See und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Uetikon am See in Zahlen

• Wohnungen: 3'033 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,08 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 21,3 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4,6 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 84 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,08 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Uetikon am See finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Uetikon am See erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten ohne Umsteigen (S7). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Uetikon am See

In Uetikon am See machen Einfamilienhäuser 21,3 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Männedorf, Meilen, Oetwil am See ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Uetikon am See tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Uetikon am See

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Uetikon am See ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Männedorf, Meilen, Oetwil am See, Wädenswil, Stäfa, Egg.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Uetikon am See beträgt 84 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 15 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Uetikon am See

Wie viele Wohnungen stehen in Uetikon am See leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Uetikon am See 1,08 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Uetikon am See?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 84 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Uetikon am See in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Uetikon am See kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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