Wohnung mieten in Mönchaltorf

Wohnen in Mönchaltorf

Mönchaltorf liegt am Südende des Greifensees, zwischen Uster, Egg und Gossau. Das Naturschutzgebiet am See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Einen Bahnhof hat Mönchaltorf nicht; Busse fahren nach Uster und Esslingen.

Mönchaltorf zählt 4'442 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Uster in der Region Zürcher Oberland. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Mönchaltorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Mönchaltorf in Zahlen

• Wohnungen: 1'959 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,25 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 27,9 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 8,8 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 108 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,25 % ist der Markt in Mönchaltorf sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Rund 8,8 % der Wohnungen in Mönchaltorf gehören gemeinnützigen Trägern wie Genossenschaften. Diese vergeben ihre Wohnungen oft über eigene Wartelisten – es lohnt sich, sich dort zusätzlich anzumelden.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Mönchaltorf, Mönchhof fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 32 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 842, S15). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Mönchaltorf

Mit 27,9 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Mönchaltorf deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Mönchaltorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Mönchaltorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Mönchaltorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Egg, Gossau, Uster, Oetwil am See, Grüningen, Maur.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Mönchaltorf beträgt 108 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Mönchaltorf

Wie viele Wohnungen stehen in Mönchaltorf leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Mönchaltorf 0,25 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Mönchaltorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 108 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Mönchaltorf in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 32 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Mönchaltorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Zürich.